楼市“雷人”事件堪比美国大选

zjb369

11月5日，民主党候选人奥巴马成功击败共和党候选人麦凯恩，即将“登基”成为美国新任总统。回顾此次大选，美国的娱乐精神给人留下了深刻印象，这正好与近期频繁爆出“雷人”新闻的楼市不谋而合。
美国大选之悬挂
隆福国际开盘挂建设部贺幅
眼球焦点：开盘挂出众多ZF部门祝贺条幅
影响指数：★★★★☆
每年10月的最后一天，是美国的万圣节，又称鬼节。今年的万圣节，加州一所民宅在屋外吊起一个蜂窝发型、标牌眼镜的人偶，明显就是佩林。在房上的烟囱里，还“烧”着麦凯恩。这位屋主因此被附近居民投诉，有关Watch out表示：这是言论自由!
而在我们的房地产界，言论也是相当自由的，标语条幅想怎么挂就怎么挂。2008年4月19日，郑州市隆福国际开盘，在它的售楼中心外墙上，从上至下，挂满了各个单位、企业的祝贺条幅。其西侧第一个条幅是：“中国住房和城乡JS部热烈祝贺隆福国际盛大揭幕”。另外还有“河南省发展和改革委员会”、“河南省JS厅”、“郑州市人民ZF”、“郑州市房地产GL局”、“郑州市城市GH局”、“郑州市国土ZY局”、“郑州市JS委员会”、“郑州市发展和改革委员会”、“郑州市工商行政GL局”、“郑州市ZHI FA局”、“郑州市二七区人民ZF”、“郑州市二七区ZHI FA局”等10余ZF部门的祝贺条幅。
对此，郑州市国土ZY局表示条幅不可能是他们送的。河南省发改委、河南省JS厅、郑州市房管局、郑州市建委等单位工作人员也均称：不知道此事。
《地产SHOW》点评：虽然有关部门予以否认，但与不能证明开发商冒用ZF名头，说不定开发商跟有关部门的开门大爷很熟呢。
美国大选之SQ
武汉开发商“S诱”购房人
眼球焦点：两位美女身裹广告“LUO秀”卖房
影响指数：★★★☆
美国《好S客》杂志老板、铁杆民主党人拉里·弗林特为了打击共和党士气，竟然拿美国共和党副总统竞选人佩林“开刀”。他命人在洛杉矶的一家网站上悄悄打出了一则演员招聘广告，聘用了一位模样和佩林非常相似的SQ演员，拍摄了一部以“佩林瞒着丈夫TQ”为主题的火爆SQ电影。
楼市中虽然没有人敢像弗林特这样明目张胆，但也有不少开发商变相S诱购房人。2008年5月9日，在武汉春季房交会上，某项目开发商找来两位美女，身裹广告“LUO秀”卖房。
在房交会上，所有人都衣冠楚楚，唯独两位美女似LUO非裸，来回走动，回头率100%。但开发商的项目却并没有如两位美女般受人关注。整个现场呈现出“三多三少”：房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多;楼盘大幅打折的少、交定金的少、去现场看房的人少。有开发商表示，与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。

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《地产SHOW》点评：弗林特用SQ影片攻击佩林，直截了当。开发商用美女裹着广告纸虽然十分吸引人，但却不如打折降价更有诱惑。
美国大选之炒作
金陵王榭借奶牛炒作
眼球焦点：买一套房子就送一头奶牛
影响指数：★★★☆
美国大选这一空前盛事，对于精明的商人来说是不可多得的炒作时机。纽约曼哈顿的一名避孕套厂商就拿民主党、共和党两位总统候选人开涮，推出包装分别印有奥巴马及麦凯恩头像的避孕套。奥巴马版本印有竞选口号“请运用你精明的判断力”，麦凯恩版更离谱，竟写着“老而弥坚”。
在楼市中，开发商的嗅觉同样十分灵敏，一点不比纽约避孕套厂商差。今年9月底，南京楼盘金陵王榭就借三鹿奶粉事件炒作了一把。该项目新打出的巨幅广告，广告词写着“买一套房子，送一头奶牛”，吸引了众多路人的眼球。
该项目有关人士表示，公司已经和江宁的某农场达成协议，只要买了房子，就送奶牛给业主。业主在认养了奶牛后，由奶农代为管养，每天将新鲜牛奶送到小区来。如果业主不想要奶牛，公司会在房价上再给优惠。
有前去看房的市民表示，自己的孩子才一岁多，正为吃什么牌子的牛奶犯愁。“如果真的养头奶牛，定期有人送奶，似乎也是不错的选择。”
《地产SHOW》点评：房子、奶牛这两个风马牛不相及的事情，因为奶粉事件扯到了一起。不得不佩服开发商的想象力，降价都降得这么“雷人”。
美国大选之笔误
开发商一字之差赔2.8万元
眼球焦点：房屋层高比合同矮0.4米
影响指数：★★★
美国大选开始后，纽约州一个县有一批准备邮寄投票的选民收到当局提供的选票，发现选票上竟把民主党总统候选人奥巴马写错，把奥巴马(Barack Obama)的名字错印成奥萨马(Barack Osama)，而这正是恐怖头子拉登的姓氏。有关Watch out承认这是一次人为错误，选举部门为此十分尴尬。一些反对奥巴马的人，也故意把他唤作“奥萨马”。
楼市也有许多人受到过笔误的伤害，而肇事者却往往没有美国选举部门那样勇于认错。比如南京的孙先生，他在2005年购买了托乐嘉花园的一间商铺，合约第一条约定，该房产……层高4.7米。等2006年交房时，孙先生发现房屋的层高只有4.3米。孙先生为此向南京仲裁委员会申请仲裁，要求开发商补偿损失。
仲裁委于2007年两次开庭审理此案。开发商辩称，小区商铺绝大部分是4.7米高，孙先生所购商铺不足4.7米，是因为他们笔误造成合同文本中记载层高为4.7米。而相关法律规定，房屋最低高度为2.2米，4.3米高的房屋没有给履行合同造成任何问题。
2008年7月，仲裁委作出判决，认定开发商的辩解不合理，判开发商赔付孙先生2.8万元。

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《地产SHOW》点评：一字之差，意义可就千差万别。要是颠倒一下，房子没有低反而高出合同0.4米，估计开发商得像美国抓拉登一样，四处追着业主要钱。
美国大选之冒充
开发商冒充副市长骗土地
眼球焦点：梁培堃作假被判无期
影响指数：★★★★
加拿大喜剧演员、法语广播电台主持人马克·奥德特表演了一次恶作剧，他在电话中冒充成法国总统萨科齐，并与美国共和党副总统候选人佩林一通神侃。虽然在谈话中假萨科齐暴露出多个破绽，但佩林并没有察觉。最后，“萨科齐”亮明自己真实身份，佩林才入梦方醒：“哦?我被恶作剧了?”
类似的假冒事件在楼市中也有许多，可是冒充者的目的决不仅仅是恶作剧而已。今年8月，广州市中院一审就以诈骗罪、行贿罪判处房地产开发商梁培堃无期徒刑。
据了解，2000年下半年，梁培堃借与广州增城市荔城镇ZF合办工业园之机，谎称其征用荔城镇三联村700多亩土地需补办手续，获得荔城镇相关领导签字，并倒签日期至1995年和1996年，然后仿冒增城市原副市长曾达宏的笔迹作签批。梁培堃以此向增城市国土部门违规申办了《建设用地批准书》。
2003年上半年，梁培堃未经批准，先后与荔城镇迳吓村五社签订三份征地合同，非法征用迳吓村五社约1150亩土地。2003年下半年，梁培堃与时任荔城镇副镇长的郑健明合谋，先以伪造土地批文的方式骗取土地使用权，再将土地交此文严重违规！回收，赚得大量土地赔偿款。
《地产SHOW》点评：还好奥德特的目的只是调侃佩林，如果他也像梁培堃一样野心勃勃，那萨科齐的名声可就要和一些开发商名声一样了。